리츠_리얼티인컴(O) 미국 건물주 되기

출처: 리얼티 인컴 홈페이지

리얼티 인컴 (Realty Income, NYSE:O)은 미국, 푸에르토리코, 영국의 소매 및 상업용 부동산을 운영하는 리츠(REITs)다.

 

대략 6,600개가 넘는 곳을 보유하고 있으며, 임대가 가능한 면적은 1억 1,500만 제곱피트가 넘는다고 한다. 가늠이 잘 안된다.

 

대부분의 리츠가 분기다위로 배당을 하는 반면에 리얼티 인컴은 월 단위로 배당을 실시한다. 이렇다 보니 월배당 주식을 검색하면 

거의 무조건 나오는것이 리얼티 인컴이다. 배당 주기가 짧을수록 복리의 힘을 발휘하는데 유리하다는 점 꼭 기억해두기 바란다!

 

추가로, 리얼티 인컴의 경우 94분기 연속 배당을 인상해왔다. 거의 24년 동안 꾸준히 배당금을 인상시켜왔다는 점을 볼 때 그만큼 안정적이며 공실률을 잘 관리한다는 것을 알 수 있다.

 

주가를 보자면 코로나 이전의 수준으로 거의 회복한 상태이다. 코로나 시기에 주가가 크게 하락했지만 우려와는 달리

사업을 잘 운영했고 결국 배당을 인상시키면서 주가를 회복시킨것으로 보인다. 

 

배당을 목적으로 투자하는 배당주는 주가보다는 배당률을 기준으로 투자하면 좋다. 현재 배당률은 주가 대비 3.9%로 엄청 높지도 엄청 낮지도 않은 상태로 보인다. 하지만, 과거 평균 배당률 대비 현재의 배당률이 어떤지를 기준으로 투자를 결정하는데 참고하자!

배당 지급일은 매달 중순 경, 배당락일은 매달 말일이다.

리얼티 인컴의 고객들이다. 우리가 익히 알고있는 기업도 있는 반면, 잘 알지 못하는 기업들도 있다. 

어쨌든 개인 보다는 기업을 상대로 하는 임대업이니 만큼 더욱더 안정적임을 알 수 있다.

 

한국에서도 리츠가 점점 많이 생기는 추세다.

투자 시 해당 리츠가 주로 어떤 대상에게 임대하는지도 꼭 확인해야 할 포인트다.